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【基本信息】：

楼盘名：ViewStar 郡苑

第一期: Tower B 和 Tower C 于2017年6月3日开盘，交房时间：2020春至夏。户型选择：1房、2房、3房和townhouse户型。

第二期: Tower A 和 Tower J 于2017年7月15日开盘，交房时间：2021春至夏

第三期: Tower D 和 Tower E 于2018年4月28日开盘，交房时间：2021秋，户型选择：1房、2房、3房、4房和townhouse户型。

物业费：$0.39/平方尺（包冷暖空调、热水、天然气、大楼设施和保险）
大楼设施：大型室内温水游泳池、健身房、读书室、聚会厅、会议室

总开发面积： 11栋楼共130万平方英尺
套内配备：中央冷暖空调
配套社区中心： 3.5万平方英尺全新社区中心
大型商业配套：20万平方英尺
休闲河景公园景： 4.5万平方英尺

层高：8英尺8英寸 - 9英尺4英寸（8'8" - 9'4"）
独立健身中心
尊贵游艇码头
节能及环保LEED认证

开发商：元亨控股（Yuanheng Holdings）
建筑商: Ledcor Constrction
建筑设计：W.T. Leung Architects Ltd.
室内设计：Bob's Your Uncle Design Ltd.(BYU)

押金付款方式：本地居民总共付款金额是售价的20％，非本地居民30%
1. 第1次付款是写合约当日，付款金额是$20,000，7天之后增至售价的10％。
2. 合约生效180天，付款金额是售价的10％。

3号路看街景 Street View

郡苑（ViewStar）是由大温地区著名开发商元亨控股（Yuanheng Holdings）目前在列治文3号路开发建设的该区域2017最大、最引人关注的发展项目。这个全新的社区将提供家庭所需的一切，包括日托中心、餐馆、零售店、办公楼等等。 ViewStar - 郡苑总开发面积超过130万平方尺，提供1 至 4 卧室户型的高层公寓和少量联排别墅，总共850住宅单元，每套户型面积从529平方英尺到1572平方英尺，超过20万平方尺并享有优美景观的超大型办公大楼、商业零售、餐饮托儿中心等配套服务、3.5 万平方英尺的社区中心，住户独享空中花园与规划中的4.5万平方英尺的河畔公园。该项目全部工程预计2021年完成。

【开发商】：郡苑由在本地拥有多年建筑经验的赫赫有名的元亨控股公司开发，由国际著名建商Ledcor Constrction承建。2004年以来，元亨在温哥华低陆平原独立开发诸多位于黄金地段的房产项目，广为市场所赞誉。元亨建设以合理布局、精良建筑、优质工艺引领一流的住宅社区和商业空间建设潮流。

【特点】：

郡苑位於进出温哥华与列治文的门户要地，在三号路最前沿与规划建设的 Capstan Way 天车新站（规划新增，预计2021年建成）隔街相望，地处未来15年列治文市重点开发地区Capston Villiage中心的黄金地段，各种便利一应俱全，坐拥四通八达的便捷。郡苑的位置优越，现有游艇码头及加拿大线新天车站近在咫尺，徒步即达周边商业，其北区的办公楼与温哥华国际贸易中心（International Trade Centre）遥相呼应。周围被众多享誉国际的知名学府、购物中心与品味商店环绕，餐饮娱乐近在咫尺，被称作「美食一条街」的 Alexandra 路徒步可达，许多国际美食与家乡味随时任君挑选；搭上天车，便可在转瞬间抵达时代坊、列治文中心商场（Richmond Centre）、渥列治商场（Oakridge Centre）， 或温哥华市中心，包罗万象的精彩就在股掌之间。郡苑这个总建筑面积达130 万平方尺超大型完整社区，由 10 栋住宅大厦与 1 栋大型商用大厦组成，天衣无缝地融合三个各具特色的区域；南区以绿意盎然的多层次空中花园体现惬意生活，北区坐拥令人引领期盼的多功能社区中心与现代化的全景行政大楼，菲沙河滨小区则包括享尽360度优美全景的一层一户尊贵寓所。

郡苑采用大温首见的“一次成型”工法奠定基础，并将多栋华夏楼顶规划为绚丽的空中阁楼，偌大的空中花园于多层次交叠的绿茵在初期便崛地而起，区内还有多条通往菲沙河畔的绿径，各种开放式的设计为“城市绿洲”创造全新定义，倘徉在此，身心灵三位一体的和谐生活垂手可得。

【交通】：

开发商元亨的君苑（ViewStar）住宅开发项目位于Capstan Way站和3号路的西北角

- 步行2分钟到3号路对面的卡普斯坦大道天车站 SkyTrain’s Canada Line Capstan Way Station 天车站（规划新增，预计2021年建成）。

计划新增的加拿大线卡普斯坦大道(Capstan Way)天车站选址

- 步行8分钟到达列治文国际贸易中心(International Trade Centre)，该中心拥有110间酒店套房，15万平方英尺的商业办公楼。

- 步行10分钟到达八佰伴中心（Yaohan Centre）以及时代坊（Aberdeen Centre）

- 5分钟开到 Landsdowne Centre

- 7分钟开到列治文中心商场 （Richmond Centre）

- 7分钟开到温哥华国际机场 Vancouver International Airport

- 5分钟开到温哥华国际机场 McArthurGlen 奥特莱斯购物中心

- 5分钟开到昆特兰理工大学（Kwantlen Polytechnic University），昆特兰理工大学是卑诗省最大的教学大学，拥有加拿大西部第二大商学院，也是第一所得到美国商学院联盟认证的加拿大本科商学院。

- 5分钟开到卑诗省理工学院列治文航空技术校区（BCIT Aerospace Technology Campus）- BCIT是加拿大西部历史最悠久、知名度最高的高等教育和职业培训学院，其列治文校区主要培养航空管制和飞机维修等方面的人才，拥有一个4万平方尺的机库，能停放各种轻型和中型直升机。

- 21分钟开到卑诗大学（UBC），连续多年名列加拿大大学排名前三。

- 26分钟开到温哥华市中心 Downtown

 

【设施】：

郡苑更将建造列治文市最大的社区中心，建筑面积3.5万平方英尺，其中包括大型篮球场、排球场、羽毛球场，室内游泳池以及室内跑道等多元化运动场地。

郡苑还建有1.8万平方英尺的供住户专用的健康俱乐部（私人会所），室内恒温游泳馆、乒乓球室、瑜伽室、桑拿蒸汽房、卡拉OK室、音乐室、台球房、儿童派对室、私人宴会厅餐厅及室内室外观景台、户外火炉和取暖灯、户外烧烤和用餐区，近10万平方英尺空中花园，及超过5万平方英尺码头公园，各种设施一应俱全的，令生活变得多姿多彩。

郡苑南北两区皆有居民独享的大型屋顶空中花园，由知名景观设计团队精心打造，生活在郡苑犹如生活在紧贴大自然的世外桃源，周围的美景令人陶醉，在清新空气的陪伴之下，于清晨十分打一套舒展身心的太极拳、悠闲的漫步在开放式的绿径上，或在草地上享受阳光沐浴，都将为健康持续加分。

河滨小区雄踞水岸第一线，沿着菲沙河更建有5万平方英尺的河畔公园与遊艇码头连成一气，设有步行道、单车道和私人游艇码头。拥有豪气尊贵的一层一户的特大户型与数量有限的顶级寓所，坐享360度全景视野，近观菲沙河面的浩淼壮丽，远眺绵延不绝的北岸山景，无限风光尽收眼底，日落时分的缤纷晚霞更令人赞叹，大温江山就在指点之间。

除了应有尽有的专属配套，元亨更在与列治文结为一体的郡苑区内，为市府规划与建造一个总面积达3.5万平方英呎的多功能运动型社区中心，此为列治文最大的社区中心，其中设施包括大型篮球场、排球场、羽毛球场、室内跑道等多元化运动场地。生活在郡苑犹如生活在一应俱全的健康俱乐部，令生活变得多姿多彩，势将成为最受欢迎的休閒地点。

【户型图】：1房，2房，3房和townhouse户型

【室内配套】：
厨房配套：着重空间与实用性的厨房设计，以现代感十足的天然花岗岩料理台面与防溅水墙、抛光镀铬的科勒水龙头、时尚精美的名牌家电、方便收纳的智能储藏架、便利的大型明火炉台以及一应俱全的设备，让烹饪成为一大享受。不论制作简单小食，或为亲友烹煮满汉全席，总能得心应手地迅速端上令人垂涎的美食。

美诺（Miele）24吋综合冷冻柜电冰箱

美诺（Miele）24吋4头不锈钢燃气灶具

美诺（Miele）24吋多种语言触屏嵌入式烤箱
美诺（Miele）综合型洗碗机
百朗（Broan）旗下Venmar品牌之24吋不锈钢顶吸式抽油烟机
松下（Panasonic）嵌入式不锈钢微波炉
精工石英台面与防溅水台
科勒（Kohler）抛光镀铬外抽拉式厨房龙头
弗兰卡（Franke）21吋不锈钢台下盆水槽
喷漆高光泽上橱柜门
橱柜下嵌式LED照明

百朗（Broan）旗下Venmar品牌之24吋不锈钢顶吸式抽油烟机（一卧配置）

百朗（Broan）旗下Venmar品牌之30吋不锈钢顶吸式抽油烟机（两卧&三卧配置）

松下（PANASONIC）嵌入式不锈钢微波炉

橱柜拐角处空间安装了抽拉伸缩式托盘，使得其空间得到方便而充分的利用
精工石英台面与防溅水墙
科勒（Kohler）抛光镀铬外抽拉式厨房龙头
弗兰卡（Franke）21吋不锈钢台下盆水槽
橱柜下嵌式LED照明

浴室配套：
精工石英台面
科勒（Kohler）台下式洗面盆

科勒（KOHLER）旗下HYTEC品牌的标準压克力浴缸

科勒（KOHLER）抛光镀铬水龙头
科勒（KOHLER）抛光镀铬手持花灑组合

科勒（KOHLER）分体式两段衝水马桶
无框玻璃镜
强化瓷质地砖与墙砖
KARTNERS抛光镀铬浴室配件
内嵌式LED照明

其他配套
宽式复合实木地板
4*0.5吋护墙板
睡房内铺设地毯
高级卷帘

博伦博格（Blomberg ）24吋洗衣机与乾衣机
LEED绿色建築标準银级同等

【投资价值】：

根据统计列治文是大温低陆平原地区发展最快的城市，现阶段列治文的计划投资额为40亿加币，到2021年，列治文的人口将增加19%，到达239,504；住宅单位将增加18%，达到91,093；就业人口将增加30%,达到163,020。根据数据统计，2015年温哥华机场的客流量增长了 5%，通过旅客达 2,030万人次，2016年达到 2,300万人次，而到2027年，温哥华机场的年起落航班达484,000架次，年通过旅客将达 3,340万人次，年货运量达500,000吨。列治文紧邻温哥华国际机场，将直接受益于机场的快速发展。

我们来分析一下郡苑作为列治文市2017年最大的房地产开发项目所具有的优势：
1. 大型综合社区，共10栋高层住宅大厦，预计分5期建成，正如其他楼盘一样，第1期定价一定是5期之中是最低的，因此未来上涨空间大。
2. 地处未来15年列治文市重点开发地区Capston Villiage的中心圈内，名副其实的黄金地段。
3. 未来高科技商业中心CBD
4. 大温地区租房市场空置率低，而列治文市租房市场空置率（RTI Class A Vacancy Rate）只有1.8%，低于温哥华、素里和本拿比。天车沿线一房月租金约$1,600，两房月租金约$2,200。

5. 3号路天铁沿线，保值！

 

尽管省政府2016年8月对海外买家推出额外征收15%房产转让税，2018年2月卑诗省府又将外国买家税调至20%，这些新政影响到了独立屋的成交量，但对公寓的需求有增无减，这都是因为加拿大稳定的政治环境、历史低位的贷款利率以及温哥华冠绝全球的自然环境使得购房刚需不断涌现。住房需求永远是刚性需求，对于温哥华来说，良好的宜居条件就是吸引各类买家和投资者下定决心置业的首要因素，新移民人口的不断涌入也令本地房市闻到了复苏的气息。
精明的投资者往往都独具慧眼，该出手时就出手。当然价格也是取决这一切的关键，一个具有优越的地理位置，拥有完善生活配套的大型公寓，论潜力，论价值这里必定成为下一个必争之地。无论是自住还是投资，郡苑（ViewStar） 都具有黄金升值潜力。作为大温地区公寓楼花专家以及开发商的精英经纪，我们会在第一时间为您提供一手资料，帮您预定理想户型。我们的优势就是现在可以让客户优先选择，提前预定该项目最佳户型及朝向的高性价比单位。如有意向或咨询更多信息，请速与我们联系！ 拨打24小时热线 604-728-9168 或者加微信jinzhang168，机会难得，预订户型先到先得！