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建设中的Cedar Walk

线上参观展示房

【楼盘简介】

所在社区：UBC大学校园内 Leləm̀社区

这个名为Leləm̀（意为Musqueam的Halkomelem印第安语言中的“家”）新社区位于相邻的120英亩的UBC大学高尔夫球场的西南面，是一块占地21.4英亩森林覆盖的土地。

如上图红色区域（Block F）所示，Leləm̀社区规划的这片土地沿大学大道（University Blvd）延伸，以阿卡迪亚路（Acadia Rd），多伦多路（Toronto Rd）和奥托纳路（Ortona Rd）为界，南面与诺玛玫瑰点小学交界。Polygon将与Musqueam Capital Corporation合作开发这块土地。

Leləm̀社区大型住宅开发项目的总建筑面积为125万平方英尺（占地面积比为1.75 FSR，密度相对较低）将分4期建设，预计需要12年才能全部建成。

Leləm̀社区将包括四栋18层高的公寓，一栋12层高的公寓楼和几栋四至六层高的建筑和联排别墅。

Leləm̀社区完全建成后，将拥有1,250个住宅单位，其中包括仅开放租赁给UBC大学教职工家属的公寓大楼，包括健身中心，可容纳40名儿童的日托，30,000平方英尺的商业零售空间、餐馆、咖啡店、杂货店和会议室以及一个120间客房的酒店。

Leləm̀社区的第一期工程位于大学大道和多伦多路交汇处的西北角Cedar Walk由一栋楼高18层公寓楼和及一栋2层的联排别墅组成，共提供140套一、二、三卧室公寓与联排别墅等多种户型，适合不同家庭的需求。

30套一房公寓 (560 平方英尺)
96套两房公寓，其中两个是顶层Penthouse (825–946 平方英尺)
2套三房公寓 (1,154–1,467 平方英尺)
12套四房联排别墅 (1,970–2,080 平方英尺)

楼盘名称: Cedar Walk at Leləm̀
楼盘位置: 5338 University Blvd（UBC校园F区的University Boulevard与Acadia Rd的交界处）
楼盘层高: 18层
楼盘户数: 113套公寓单位+12套联排别墅
楼盘户型: 1房/2房/3房/联排别墅
预计交屋日: 2021年秋季

销售状态：正在热销
出租限制：无
所有地权：租赁产权（Leasehold）
建筑结构：钢筋水泥结构

楼盘价格:
 A和A1户型: 1卧室+1bath/560sf/$688,800起/朝东和朝南
 B户型: 2卧室+2bath/825sf/$868,800起/朝西
 B1户型: 2卧室+2bath/825sf/$938,800起/朝北
 C户型: 2卧室+2bath/935sf/$988,800起/西南角
 C1户型: 2卧室+2bath/940sf/$1,068,800起/西北角
 C2户型: 2卧室+2bath/900sf/$1,028,800起/东南角
 C3户型: 2卧室+2bath/940sf/$1,098,800起/东北角
 城市屋: 4卧室+3.5bath/1970-2080sf/$2,588,800起

管理费：$0.45/平方英尺（包括炉灶天然气、热水/冷水、冷暖空调、健身中心、大楼管理员、花园造景、垃圾清理、大楼保险；不包括：电、网络、电视/电话、地税、个人财务保险）

楼盘建商: Polygon
建筑设计: Rositch Hemphill Architects

押金结构及付款方式：（本地买家总共付款金额是售价的20％；海外买家付款结构：10% + 10% + 5%）：
1. 第1次付款是签合约当日，$25,000 Bank Draft。
2. 第2次付款是签合约之后的第7天，付款金额是售价的10％（减去$25,000）。
3. 第3次付款大约是第2次付款之后的6个月，付款金额是售价的5％。
4. 第4次付款大约是第2次付款之后的12个月，付款金额是售价的5％。
Bank Draft Payable: Polygon Realty Limited in Trust

Cedar Walk 售楼处：2620 Acadia Rd, UBC , Vancouver

【核心价值】

教育：2019年《泰晤士报高等教育世界大学排名》中，UBC大学位列第31位，在加拿大大学当中仅次于多伦多大学。优异的教育质量与学术研究不仅吸引了许多加拿大本地学生，更吸引了无数国际学生，UBC大学校园附近的公寓也成为了稀缺资源。

由本地著名房地产开发商 Polygon 以及由屡获殊荣的温哥华Rositch Hemphill Architects公司设计的Cedar Walk，座落于UBC大学新开发的Leləm̀社区，以开阔的空间，优美的景色和温馨的社区精神构成生活日常。其建筑与此间绝美自然相生相成；在呈示社区感的同时，更弘扬令人充满敬意的西岸环境和永恒的古典建筑格调。室内带有空调，家居设计处处体现设计师级细节，契合优雅生活模式，尽拥公园，北岸群山，Burrard Inlet及目所能及的层叠绵延美景。这里不仅独占脍炙人口的地理位置，更浸润于卓越的学术氛围之中。周围遍布顶级的中小学教育机构，被许多著名的学术机构和国际知名的公私立学校环绕，包含幼儿园、小学、大学以及卑诗省排行前20名的中小学。

新的诺玛玫瑰点小学（Norma Rose Point School）仅距数步之遥。

距离该楼盘数分钟车程的University Hill Secondary School（公立）创建于1927年，2013年搬至目前位于UBC附近的新校区，学校提供大批优秀的体育课程，培养出不少人才。从1995年以来，University Hill就被评为全省第一，并且是温哥华唯一一所曾今获得Fraser Institute给出10分满分的学校。

UBC校区提供了众多的教育机会以及一系列人文设施，其中包括最先进的水上运动中心，人类学博物馆和陈氏演艺中心。居住于此，将能为下一代提供绝佳的学习环境。登峰造极的学术氛围与浓浓的文化气息, 和大自然的壮美, 水乳交融地结合在了一起。您将能在此享受前所未有的高雅生活，拥抱城市便利与自然景观。自这里出发，可以在数分钟内轻松往来Kitsilano，Kerrisdale和温哥华市中心，兼享本土与环球风尚。

环境：林木葱郁，绿树成荫，为您和您的孩子提供最佳的生活与学习氛围。UBC大学被森林和海洋环抱，近在咫尺的Pacific Spirit Regional Park占地2,160英亩，包括了76公里长的林间小路，是BC省为数不多的超大型城市森林。

住在Cedar Walk，还可享受住在UBC大学校园内的许多福利和好处，包括大学社区协会（UNA）的会员资格，可免费在线申请UNA的社区服务会员卡（CSC），凭卡可免费进入UBC大学图书馆、温哥华公共图书馆、UBC大学植物园、UBC大学校园内的Nitobe纪念花园和人类学博物馆等，享受UBC大学的 Osborne 体育中心、奥运会等级的游泳馆以及其它运动和娱乐设施和其他场所的优惠价格。无论是上学，投资还是享受生活，Cedar Walk都是您的不二之选。

UBC大学周边密集的海滩也是一大特色，每年吸引无数游客来此一睹海天美景，湛蓝的大海连接着无边的天空，从这里远眺温哥华市中心，更是心旷神怡。

正所谓「近朱者赤，近墨者黑」，选择越卓越的生活环境，当然就能享受与众不凡的非凡生活。Cedar Walk与UBC大学毗邻，这里将是您最大的休闲场地，例如，到陈氏表演艺术中心，聆听歌剧，演唱会或观赏艺术活动，当然也可到校区内的博物馆观赏展演。各类充满人文艺术气息的活动，都与您的住所仅一步之遥。

交通：这里将是未来UBC Skytrain兴建天车站的终点，Leləm̀社区位处UBC大学中心地段，相较于南部的韦斯布鲁克村（Wesbrook Village），这里为学生提供了更便捷的交通， 驱车前往温哥华市中心仅20分钟，门前多趟公交车驶向大温东南北各个区域，生活、交通极其舒适便利。

【配套与装潢】

奢华是家居中的一贯主题，Cedar Walk采用酒店级室内设计，从欧式橱柜到中心套间淋浴间到工程硬木地板。

令人惊叹的现代建筑与窗外郁郁葱葱的森林和谐融合，交相辉映。

温暖诱人的色彩和纹理与整个UBC大学的自然色调相得益彰，适合各种风格偏好。

开放式设计，以特大窗户引入充足自然光。

两种优美的主题色调可供选择
所有户型皆铺设精美的橡木纹工程硬木地板

可调整的镀铬崁灯与步入式衣橱，营造无与伦比的典雅气氛

洗衣房内配备光滑石质台面，定制收纳空间，Blomberg前置式洗衣机与电动排气烘衣机
配备提供舒适温度的室内空调系统

【美食厨房】

光滑石质台面提供宽敞备料空间，与以雾面磁砖打造而成的防溅水墙相互辉映

配有德国利勃海尔（LIEBHERR）冰箱，定制面板的30寸下置冷冻室冰箱
配备德国美诺Miele家电组合的整体厨房高端家电套装，内含：
30寸不锈钢快速烤箱
30寸不锈钢快速烤箱
30寸不锈钢入墙式烤箱和置顶式抽油烟机
安装定制面板的24寸洗碗机
配备关门缓冲机制与一体成形握把的橡木面板意式橱柜，可整齐地收纳各种厨房用具

下莰式双水槽，搭配抛光镀铬的Kohler抽拉龙头
橱柜下装设铅铬LED照明设施，以柔和光线照亮厨房空间
1/2匹马力的厨余处理机，令清洁工作变得更加轻松
设有USB充电插头的无螺丝Adorne插座

【尊爵卫浴】

主浴室空间舒适，设计有进口大理石地砖和悬浮式浴柜，包括大理石墙砖，雨淋式喷头，一体式洗浴用品搁置架和坐凳在内的欧式恒温淋浴系统，犒赏身心。

卫生间与主卧卫浴套间均装设光滑石英台面

以无框玻璃隔出的宽敞淋浴空间，墙面，底部铺设大片雾面瓷砖，侧边则铺设石英砖
主卧卫浴套间配备德国科勒入墙式水压和温度稳定淋浴组（Kohler Rite-Temp 压力平衡阀，保持恒温和防止烫伤），以及定制收纳架
【开发商】
Cedar Walk由本地声誉显赫的企业集团Polygon开发，该集团曾经打造许多成功项目，因此拥有绝佳信誉。具有足够自信，才能创造最有价值的投资。Polygon集团公司在大温哥华地区已经建造了27,000多套居家住宅。赢得信赖、悉心关爱和超前意识是Polygon成为温哥华地区顶尖住宅建筑商之一的三大法宝。从精心规划各类配套设施齐全的大型住宅园区，到动感都市中心的豪华大厦公寓。Polygon的住宅建设的精湛工艺，一流的客户服务，引领社区和业界的专业领袖气质，以及经营所有业务的信誉，赢得了客户对Polygon的高度信赖。 Polygon集团公司是本地地产发展行业的龙头，在同行业强手如林，行情瞬息万变的温哥华房地产市场上，以其实用重内涵的建筑设计、可靠的建筑质量、中道的价格、一流的服务、深得买家的信赖。他们在销售上，也一贯的务实，低调开盘。
位于UBC大学的Lemon新社区的Cedar Walk，结合教育、艺术、人文及娱乐等元素，塑造前所未有的典雅生活，是无可比拟的投资机会。Polygon 长期致力于建造品质卓越的建筑，Cedar Walk必将成为其又一杰出典范！

【投资价值】

Cedar Walk具有绝佳的地理位置，UBC大学每年络绎不绝的学生，为该地区时刻带来新鲜血液，百分百出租保障，0%空屋率，超高的租金回报率，仅一房的租金就可达到$1,900-$2,200，由于每年UBC大学招收万余名新生，所以该地区的租房市场依旧是一房难求！连续好几年的0%出租空屋率，为投资者带来了极大的保障。

UBC大学校园内，求学智选，交通便利，周边拥有完善的生活配套设施，无论是自住还是投资都是极佳的选择！如有意向或咨询更多信息，请速与我们联系！拨打24小时热线 604-728-9168 或者加微信jinzhang168。机会不多，稍纵即逝！

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