西温哥华 West Vancouver

2018-04-05，随时更新

西温哥华市（West Vancouver）简称西温，于 1912 年从北温分离出来单独成立为地区自治市，面积87.26平方公里，人口 45,503 (2021年)，其中华裔占总人口的18%，人口密度为504人/平方公里，2017年至2021年，人口增长率为0.56%。

西温位于大温哥华地区的西北面，巴拉德内湾（Burrard Inlet）的北岸，背山临海，南面是碧蓝大海，北面是皑皑雪山。西温市政府有一句介绍西温的广告词：“这是一座能让你上午在雪山滑雪、下午在海滩晒太阳的城市”。

西温的东面以卡皮拉诺河（Capilano River）为界连接北温，西邻豪湾 Howe Sound，西面的马蹄湾（Horseshoe Bay）是BC轮渡码头，有渡轮Ferry直通宝云岛（Bowen Island）、温哥华岛（Vancouver Island）、阳光海岸（Sunshine Coast）以及太平洋的各沿岸小岛，北面的 Hollyburn、Strachan 和 Black 山脉共同组成了柏树山滑雪场（Cypress Ski Resort），南朝温哥华西区、UBC大学、巴拉德内湾（Burrard Inlet）和斯坦利公园，整个西温沿海岸线向西北延伸28公里直至Hollyburn Ridge。北面的海天高速Sea-to-Sky corridor (Highway 99)直达滑雪胜地惠斯勒(Whistler)，东面的一号高速直通北温、本那比和高贵林等城市。

西温整个城区面朝大海背靠北岸山脉，是一个被 19 条主要小溪一分为二的山腰社区，从北向南直面大海，周围海洋的湿润空气及太平洋的暖流，带来了充沛的降雨量，因而使得万物滋润，山清水秀，这里冬无严寒夏无酷暑，天降甘霖，拥有丰富的沿海植被和低陆平原典型的温带气候。

西温各区划分图
西温从地产分区上来说，一共分为34个小区

依山傍海，海岸线大开大合，北有连绵壮阔的北岸群山，南有波光粼粼的辽阔大海；更有隔桥相对的温哥华市中心 Downtown Vancouver 以及温哥华西区UBC大学半岛为屏，壮丽山河与繁花盛景，两相交融，成就了西温这一全球最宜居城市的盛名。

从斯坦利公园的 Prospect Point Lookout 看西温

【风水】

风水是古代的一种环境观、生态观，是中国古代的生态建筑理论。 中国有一句古话，“良禽择木而栖，贤人择地而居”。西温这座城市无论从居住的科学性还是风水学来说，都是“山环水抱必有气”的好风水格局。

从温西看西温

山环水抱的地方被认为是最能藏风聚气的吉地，最有利于人类生息繁衍，所以风水学家们把“山环水抱”作为选址的最高标准。从西温南部海岸线的地形上讲，成一个内凹型，形成后有靠山，前有海水的格局，像是一座聚宝盘，符合了华人所信奉的背山靠水可聚财的风水观念。整个西温所处的地形和地理位置恰好印证了西温有大温地区最好的风水格局，是能够藏风、得水、具有生气的吉地。

西温背依绵延的群山，面朝大海，座北朝南，东北面是卡皮拉诺湖（Capilano Lake），城东有卡皮拉诺河（Capilano River）穿流入海，前面朝南的一面也有温哥华西区和UBC大学像屏风一样的半岛做“案山”。

与西温隔海相望的UBC大学

斯坦利公园看静谧的夜幕降临西温

正因为西温拥有理想的好环境，因此历来都是各界名流和成功人士首选的居住地，来自世界各地的电影明星、职业球星、政治名人、富贵家庭和成功商人都来此置业安家，这里也是大温地区传统的豪宅区。

小溪、 河流、峡谷沿森林密布的斜坡从北向南蜿蜒而下，

穿过一栋栋的居民房屋、高楼公寓和商业区，一直延伸至公园密布的海岸。

西温较早开发的Sentinel Hill社区

安布尔塞德钓鱼码头（Ambleside Fishing Pier）

安布尔塞德钓鱼码头（Ambleside Fishing Pier）

安布尔塞德钓鱼码头（Ambleside Fishing Pier）

安布尔塞德钓鱼码头（Ambleside Fishing Pier）

海滨大道（Marine Dr）街景

风景优美的海滨大道（Marine Dr），十几个购物区、近三百家餐馆和其它商业设施满足了北岸（North Shore）西温和北温20万居民和游客的需要。大统华在西温的Park Royal Mall里开了分店，增加了华人在此生活的有利因素。

约翰劳森海滨公园（John Lawson Park）

西温的安布塞德Ambleside和邓达拉夫Dundarave小镇是当地两个历史悠久的小镇。更多信息请点击安布赛德、邓达拉夫商业促进协会 (ADBIA)

狮门桥西侧的安布塞得（Ambleside）沙滩

位于西温最西面岬角的灯塔公园（Lighthouse Park）。这座灯塔（Point Atkinson Lighthouse）由乔治·温哥华船长（George Vancouver） 于 1792 年驾驶Discovery号探索太平洋西北部时命名。

【风景】

在西温置业的买家大多都是冲着壮丽的海景而来的，从东南面的Mt. Baker、温哥华市中心，及到西南面的浩瀚佐治亚海峡（Strait of Georgia), ........., 人间美景尽收眼底。

从乔治亚海峡（Georgia of Straint）海面上看西温

从西温半山豪宅看海面上的日落黄昏，闻着海的味道，感受着海风的轻拂

从西温半山豪宅眺望Mt. Baker

从西温半山豪宅眺望一号高速的钢铁人大桥和远处的本那比市

从西温半山豪宅看近处的安布塞得（Ambleside） 公园；中景的狮门桥、斯坦利公园、温哥华港；远景为本那比的铁道镇 Metrotown。

远眺温哥华市中心、斯坦利公园

从西温半山豪宅看温哥华市中心雪景

西南侧浩瀚的佐治亚海峡（Strait of Georgia)，夕阳西下，晚霞映照，波光粼粼，邀人沉醉。

西温的正南面是 三面环海的UBC大学

西温最大的安布塞德公园（Ambleside Park），这里是卡皮拉诺河（Capilano River）的入海口

卡皮拉诺河（Capilano River）的入海口看温哥华Downtown

西温海滨安布塞得（Ambleside） 高尔夫球场边上的“天鹅湖”

德国友谊球形喷泉 Friendship Globe。您可以用手轻触转动这个直径为三英尺的花岗岩地球仪。地球仪精确地刻有世界各大洲，漂浮在花岗岩盆地的薄薄的加压水垫上。Friendship Globe 是由长期居住在西温哥华的 Harald Lincke 领导的大温哥华德国社区成员捐赠的。

邓达拉夫海滩（Dundarave Beach），以苏格兰城堡命名的海滩， 这里是百年海滨步道Centennial Seawalk的终点。

Centennial Seawalk海滨步道东起于狮门桥下的安布尔赛德狗海滩 (安布塞得（Ambleside Dog Beach) ，向西止于邓达拉夫海滩（Dundarave Beach），全程4.7公里，步行约56分钟。这是一个非常受欢迎的观鸟、跑步和散步区域。

根据西温市政府的规定，只允许乖巧的狗进入 19 街和 24 街之间的 Centennial Seawalk，而且它们必须在路边铁丝围栏的后面一侧行走。

邓达拉夫（Dundarave） 海滩拍摄到的各种鸟和海狮

邓达拉夫（Dundarave） 海滩

据称西温至少有4万以上居民在加拿大人均收入最高，1994 年加拿大税务局的数据显示，西温哥华居民的人均收入是加拿大最高的，有些甚至是世界顶极的富翁和大明星。西温已经成为大温地区著名的富人区。

西温没有任何工业，犯罪现象也很少，它与最初刚开发的时候相比，并没有太大的不同：海滩、森林、河流、小溪、山间小道、高尔夫球场和滑雪场，居民高度重视自然环境，娱乐机会，优质的社区服务设施和丰富的文化生活，这一切都让西温成为一处令人向往的居住胜地。

安布塞得（Ambleside）沙滩排球场

而夏日沿着Seawalk 海边步道骑车或散步。从安布塞得（Ambleside）海滩沿着Seawalk海岸步道步行3.3公里到邓达拉夫（Dundarave）海滩，约40分钟。

进出温哥华港的邮轮必经西温的Seawalk海滨步道

看蓝色水面上掠过的海鸥与星星点点的帆板（Windsurfing），天空中时上时下翱翔于蓝天白云中的风筝冲浪（Kite Surfing），近处海滨狗狗们在沙滩上奔跑、在水中欢快扑腾嬉戏的景象，一切都那样和谐而富有美感。

傍晚欣赏令人心醉的落日，

当你极目远望那水天一色的太平洋，尽情享受钓鱼、高尔夫、网球、草地保龄等娱乐时，你还想去加拿大的任何一个地方吗？

【房价】

当然，在这里居住的代价是很大的，不用说那些昂贵的海景房（包括公寓），就是一般的房子，也非普通人所能承受。

西温宁静而富足，那些不规则排列的价值至少数百万加元的海滨豪宅，以及宅院内美丽的私家花园，庭院车道上泊着兰博基尼、宾利等顶级世界名车，私家船坞停泊着豪华游艇，给初到此地的人们极深的印象。

西温一线海景豪宅 5365 Seaside Place，R2598997，2021年挂牌价2,480万，仅28天后就以2,270万售出。这个售价创了西温有史以来的最高成交房价记录。

点击上图看视频

西温的西山社区（Westmount, West Vancouver）排在加拿大最富有的社区第14名。

西山区的房价不太平均，但它的平均房价是加拿大最高的，这个区的平均家庭净资产：$8,956,821，平均家庭年收入为 $393,746 。这里的房子往往是隐藏在森林中以保护隐私的豪宅，因此您甚至不知道自己有邻居。在BC省排名第一的公立西湾小学（West Bay Elementary，1/931）就在这个区。

不过近些年由于温西房价的迅速上升，西温除海景房外，一些房子也未必就比温西好区的房子更贵。而且西温老房偏多，地势又不平，重建的花费会比温西大。

本来西温的房子在加拿大是最高价位的，现在屈居大温地区第二。温西在炒作下房价大幅上涨，使西温与温西的差价增大，而西温成为了关注的焦点。

位于约翰劳森海滨公园（John Lawson Park）的渡轮艺术画廊（Ferry Building Gallery），夏季这里经常举办当地艺术家的各种户外画展。

【交通】

大温地区最重要的交通要道，一号高速从东向西在半山腰穿越整个西温，直达BC 渡轮码头马蹄湾（Horseshoe Bay），从此一路向北经由海天高速Sea-to-Sky corridor (Highway 99)直达滑雪胜地惠斯勒(Whistler)。

西温居住品质虽然不错，但也有缺点：一是冬天的气温比其他地区要稍微低一些，由于房屋依山而建，且坡度起伏大，冬天下雪的日子里半山腰以上的车道上的雪不易融化，需大马力的4轮驱动的车才方便好用；二是连接西温和大温其它城市的道路上只有两座大桥，狮门桥和一号高速大桥（Iron Workers Memorial Bridge），经常会堵车，给出行带来不便。

跨越布拉德内湾（Burrard Inlet）连接西温和温哥华市中心Downtown的狮门桥长1,823 米（5,981 英尺），是目前世界上最长的悬索桥之一。

西温也是在大温地区距离温哥华市中心（Vancouver Downtown）最近的城市。

由英国吉尼斯 Guinness 家族出资600 万建造的狮门桥于1937年动工，1938年开通。2005年狮门大桥因为它的历史价值被列入加拿大国家级古迹(National Historic Site)。

开往阿拉斯加的邮轮从狮门桥下缓缓驶过。

由于进出温哥华Waterfront港口的邮轮都必须从狮门桥下通过，而狮门桥的桥面离海平面的距离平时只有61米左右，其高度随着潮汐的时间而变化，因此巨型邮轮通过受到狮门桥高度的限制。

2018年9月一艘德国制造，造价高达9.2亿美元，333米（1,094英尺）长、16.8万吨排水量、高度超过75米（20层楼高）、可载客4,000多名，名叫Norwegian Bliss的巨型邮轮从狮门桥下通过，海洋学家根据狮门桥下的潮汐变化精确地算出了它可通过狮门桥的时间。

在上下班高峰时段rush hour，狮门桥就会排起车辆的长龙，排长龙等候过桥是家常便饭，所以这里有百分之二十多的居民都是退休老人，不必通勤上班。但只要是错过上下班高峰时段，狮门桥还是畅通无阻的。

西温和北温政府曾经多次提案要扩建、新建跨海大桥，但每次投票都因当地居民，尤其西温，强烈反对而作罢。为什么这种有利于北岸居民的动议会受到受益人反对呢？理由很简单，因为当地居民们懂得幸福生活的涵义，不希望大规模开发而破坏原有平静安详的生活；其二是因为当地政府顺从民意，懂得用成熟的态度来看待发展和传承。这些也许是许多国家值得借鉴的。

北岸所以居住品质优越，就在于人口稀少，自然风景未受太多人为破坏，如果加修大桥，方便了交通，势必造成大批居民迁入，相应会增加各种商用甚至工业设施，这样就会破坏北岸的宁静，从而导致居住环境的恶化和房价的下挫。一句话，他们宁愿早晚高峰时排队过桥，也不愿开发北岸、改善交通。

从邮轮上看西温

 
马蹄湾（Horseshoe Bay）BC轮渡码头

西温最西面的马蹄湾（Horseshoe Bay）海滨小镇是BC轮渡码头所在地，有渡轮Ferry直通宝云岛（Bowen Island）、温哥华岛（Vancouver Island）、阳光海岸（Sunshine Coast）以及太平洋的各沿岸小岛。

马蹄湾、乔治亚海峡（Strait of Georgia）、宝云岛（Bowen Island）

马蹄湾是西温最美丽的海滨地区，这里是西温哥华最绮丽的滨水美地，背山面海，风景极佳。

马蹄湾水天云舍Sancturary是由北美著名地产开发商Westbank开发的海滨公寓

渡轮驶出马蹄湾，从乔治亚海峡（Strait of Georgia）向东拍摄西温马蹄湾

【学校】

华人普遍关心的孩子教育，在西温也令人满意。这里除了无以伦比的美景，还拥有大温地区优质的教育资源。据统计，2021年加拿大国际留学生人数达到创纪录的45万人，其中西温以丰富、优质的教育资源备受青睐。西温拥有BC省最完善的公立及私立教育体系配套，在这里BC省排名名列前茅的学校触手可及，移民子女可轻松入读周边名校。

西温教育局把西温中学小学校区划分为14所小学和3所中学，另外还有两所私校。

三所公立中学有两所在1号高速公路南面：West Vancouver Secondary School（1750 Mathers Ave）和 Rockridge Secondary school （5350 Headland Drive），还有一所在高速公路北面：Sentinel Secondary school（1250 Chartwell Drive）。

以下为西温中学排名，数据来自于最新的2018-2019菲沙研究所数据。

西温排名最好的公立学校是 Sentinel中学（2018年-2019年排名33/252），以及两所得分满分，全省排名第一的小学（2019年-2020年排名1/931）：

锡达代尔小学 Ecole Cedardale
西湾小学 West Bay

以下为西温小学排名，数据来自于2019-2020菲沙研究所数据。

其中全省排名第29的是École Pauline Johnson 小学，该校在独特的“单轨”环境中提供从幼儿园到七年级的早期法语浸入式课程，以及从六年级开始的晚期法语浸入式课程，旨在培养主要语言不是法语的学生的功能性双语能力。

西温有两所著名的私立学校 Mulgrave School（2330 Cypress Bowl Lane）和 Collingwood School （70 Morven Drive ）

Mulgrave School 建于1993年，位于西温的Cypress Park Estate区，是西温一所著名的私立学校。这所学校在大温闻名遐迩，注重培育品学兼优国际型人才，名列全省前十，备受中西方家庭推崇，有的华人不惜孟母三迁，也要落户近旁。

碧海、蓝天、白云，从学校教学楼远眺佐治亚海峡（Georgia of Strait）

校园环境优美，面朝大海，可俯瞰从温哥华市中心到佐治亚海峡的壮丽海景。该校为全科中小学设置，学生可以从幼儿园一直读到高中十二年级。

Mulgrave School 采用文艺复兴时代的教育方式，鼓励学生超越自我，追求卓越。学校治学严谨，教师教学经历丰富。“有为、服务、领导力和独立”是学校一贯传承的学习精神，也已成为学校一种强烈认同的文化。
Mulgrave School 开设的IB（International Baccalaureate World School）课程难度很高，在国际上声誉极高，是目前世界上最受欢迎最有权威性的课程之一。该校的IB课程的毕业生几乎全部进入美国常春藤大学名校联盟及加拿大顶尖大学。许多华人家长慕名而来，想尽办法也要将孩子送进去。

西温著名私校 Collingwood School

成立于1984年，也是BC省顶级的私立学校，山下是小学，山上是中学。目前在校人数约1,260人，提供K-12年级课程，学校的创始成员是皇家科林伍德号护卫舰的指挥官。学校拥有多门大学先修AP课程和丰富的体育课程。AP（Advanced Placement，大学预修课程）课程是由美国大学理事会(The College Board) 提供的在高中授课的大学课程。学生在日后入读有AP成绩抵学分政策的大学时，可以免修相关大学课程，从而达到缩短学时，跳级就读，以及节省高昂大学学费等目的。

Collingwood School 校园环境得天独厚。除了具有大温名校所应当拥有的教学质量和优良生源外，该校是国际Round Square网络学校之一。与全球分布于五大洲的70所学校形成联盟，为学生的全球实践和交流创造了一流的条件。

西温的14所小学排名在BC省排名也靠前，更有西湾小学（West Bay Elementary）是菲沙评分10分，全BC省排名第一的小学。

总体上说，西温满足了中国人对风水的爱好、重视教育的传统、也可以实现了很多人大地大房的愿望。

【购物、休闲娱乐】

西温皇家公园购物中心（Park Royal Mall）历史悠久，开业于1950年，是加拿大最早开业的购物中心。

皇家公园购物中心（Park Royal Mall），是一个大型的室内室外购物中心，有各类餐饮、娱乐、家居用品、银行等等，生活起居应有尽有。这是西温最大的购物中心广场，在这里您一切的购物需求都可以满足。

对于在北岸居住的华人居民来说，购买中国食品不是太方便，但华人连锁超市大统华在西温皇家公园购物中心（Park Royal Mall）开了一家分店　“大阪（Osaka）”　，而使得买中国食品的不便得到了改善，基本上在这里可以找到华人乃至亚洲人喜欢的各种食品，特别是在这里华人可以买到家乡的一些特产。

西温社区中心、水上运动中心（West Van Aquatic Centre）、西温图书馆

卡皮拉诺高尔夫球场（Capilano Golf and Country Club）为市民提供了更加舒适和悠闲的生活。

Hollybum Country Club 私人会所

占地42英亩的西温私人顶级高档会员制俱乐部（Hollybum Country Club），

集运动、餐饮、娱乐、社交和商业枢纽为一体，是一个休闲和私人活动的场所，一个带来了独特的归属感的私人会所。

西温 安布塞得（Ambleside）  海滨公园的高尔夫球场（Gleneagle Golf Couse & Clubehouse）

20世纪50年代建成的 卡皮拉诺高尔夫球场（Capilano Golf and Country Club）

由于西温毗邻几个冬季著名的滑雪胜地，而柏树山Cypress Mountain滑雪场就位于西温。这里是2010年温哥华冬奥会的自由式滑雪、单板滑雪以及新越野滑雪赛事的举办地。

柏树山Cypress Mountain滑雪场雪峰之巅，风光无限。

所以当地人在整个滑雪季节的生活是十分写意的：忙碌完一天后，人们会在晚上十点才上山滑雪，滑到午夜尽兴而归，再品上一杯睡前酒，一觉睡到天亮，在鸟啼声中醒来，又开始崭新的一天。

住在西温，可尽情到顶级卡皮拉诺高尔夫球场（Capilano Golf & Country Club）挥杆，散步Seawalk，挑战 Cypress Mt. 冬奥会级别的白雪皑皑的滑雪道，享受极速滑雪的乐趣，以及海上垂钓等户外运动，或随时去 Park Royal Mall 或是邓达拉夫（Dundarave Village ）休闲购物和享受美食，美好生活得来全不费功夫。

“啊，西温 - 我的美丽家园！”

西温市政府的愿景旨在创造一个充满活力和可持续发展的商业、文化和居住环境。拥抱多样性、魅力和地域（embrace diversity, charm and locale），并通过商业和自然手段把西温打造成一个具有独特地方感的社区。

西温土地用途分区地图（Zoning Index Map），点击下图市政网站查看详情